A small tool to view real-world ActivityPub objects as JSON! Enter a URL
or username from Mastodon or a similar service below, and we'll send a
request with
the right
Accept
header
to the server to view the underlying object.
{
"@context": "https://www.w3.org/ns/activitystreams",
"type": "OrderedCollectionPage",
"orderedItems": [
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:864395541791137792",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "Khám phá tầm nhìn TRIỆU $$$$ view 360 độ PANORAMA ",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/864395541791137792",
"published": "2018-07-13T06:39:16+00:00",
"source": {
"content": "Khám phá tầm nhìn TRIỆU $$$$ view 360 độ PANORAMA ",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:864395541791137792/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:862975089051189248",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "Cách phân biệt giữa CONDOTEL và Chung cư, môi giới bất động sản phải biết <br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=McTatrungkien\" title=\"#McTatrungkien\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#McTatrungkien</a><br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=Mcbatdongsan\" title=\"#Mcbatdongsan\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#Mcbatdongsan</a><br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=Condotel\" title=\"#Condotel\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#Condotel</a><br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=Chungcu\" title=\"#Chungcu\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#Chungcu</a><br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=Batdongsan\" title=\"#Batdongsan\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#Batdongsan</a><br /><a href=\"https://www.youtube.com/watch?v=kexvGl0DD1M&feature=youtu.be\" target=\"_blank\">https://www.youtube.com/watch?v=kexvGl0DD1M&feature=youtu.be</a>",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/862975089051189248",
"published": "2018-07-09T08:34:54+00:00",
"source": {
"content": "Cách phân biệt giữa CONDOTEL và Chung cư, môi giới bất động sản phải biết \n#McTatrungkien\n#Mcbatdongsan\n#Condotel\n#Chungcu\n#Batdongsan\nhttps://www.youtube.com/watch?v=kexvGl0DD1M&feature=youtu.be",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:862975089051189248/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:862974776822190080",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "Chạy show mở bán bất động sản <br />Book show MC: 0903.310.668<br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=Mctatrungkien\" title=\"#Mctatrungkien\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#Mctatrungkien</a><br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=mcbatdongsan\" title=\"#mcbatdongsan\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#mcbatdongsan</a>",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/862974776822190080",
"published": "2018-07-09T08:33:39+00:00",
"source": {
"content": "Chạy show mở bán bất động sản \nBook show MC: 0903.310.668\n#Mctatrungkien\n#mcbatdongsan",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:862974776822190080/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:862974649426141184",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "Chạy show mở bán bất động sản <br />Book show MC: 0903.310.668<br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=Mctatrungkien\" title=\"#Mctatrungkien\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#Mctatrungkien</a><br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=mcbatdongsan\" title=\"#mcbatdongsan\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#mcbatdongsan</a>",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/862974649426141184",
"published": "2018-07-09T08:33:09+00:00",
"source": {
"content": "Chạy show mở bán bất động sản \nBook show MC: 0903.310.668\n#Mctatrungkien\n#mcbatdongsan",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:862974649426141184/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:862974542340440064",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "Chạy show mở bán bất động sản <br />Book show MC: 0903.310.668<br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=Mctatrungkien\" title=\"#Mctatrungkien\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#Mctatrungkien</a><br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=mcbatdongsan\" title=\"#mcbatdongsan\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#mcbatdongsan</a>",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/862974542340440064",
"published": "2018-07-09T08:32:44+00:00",
"source": {
"content": "Chạy show mở bán bất động sản \nBook show MC: 0903.310.668\n#Mctatrungkien\n#mcbatdongsan",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:862974542340440064/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:861139665784467456",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "ROLEX BÁN 1 CỤC SẮT 17 TRIỆU USD THẾ NÀO?<br />***************************************************************<br />Nhiều người hay nghĩ <a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=Rolex\" title=\"#Rolex\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#Rolex</a> là 1 dạng trang sức, thật ra là sai lầm. <br />Rolex là 1 trong ít đồng hồ trung tính, không nạm hay khảm quá nhiều kim cương. <br />Các dòng đồng hồ của Rolex có thể phù hợp cho cả nam và nữ. <br />Chỉ có 1 dòng chạy sọc vàng ở giữa khá limited là dành cho nữ giới riêng.<br />Rolex xây dựng thương hiệu của mình trên tiêu chí thể thao - đẳng cấp. <br />Thiết kế của nó nằm ở công năng chính: để coi giờ.<br />Những năm gần đây, Rolex thay đổi quan điểm thiết kế khi hướng tới trải nghiệm của người dùng hơn.<br />Nhưng họ không bao giờ thay đổi cá tính làm nên 1 Rolex được thèm khát khắp toàn cầu: sang trọng và bền bỉ. <br />Nếu sử dụng đúng cách và bảo trì tốt, nút vặn kim Rolex vẫn như mới tinh sau 40 năm. Và giá trị Rolex chỉ có tăng lên sau cả 100 năm.<br />Các căn hộ ở dự án GRAND RIVERSIDE quận 4 thậm chí còn hiếm hơn Rolex. <br />Vì nó nằm ở miếng đất sát bờ sông, và bên kia là quận 1. <br />Rolex có thể trở thành đồ cổ hay sưu tầm nhưng với <a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=GRANDRIVERSIDE\" title=\"#GRANDRIVERSIDE\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#GRANDRIVERSIDE</a> chẳng hạn, ngay bây giờ nó đã trở thành \"trải nghiệm Sài Gòn phồn hoa\" ",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/861139665784467456",
"published": "2018-07-04T07:01:35+00:00",
"source": {
"content": "ROLEX BÁN 1 CỤC SẮT 17 TRIỆU USD THẾ NÀO?\n***************************************************************\nNhiều người hay nghĩ #Rolex là 1 dạng trang sức, thật ra là sai lầm. \nRolex là 1 trong ít đồng hồ trung tính, không nạm hay khảm quá nhiều kim cương. \nCác dòng đồng hồ của Rolex có thể phù hợp cho cả nam và nữ. \nChỉ có 1 dòng chạy sọc vàng ở giữa khá limited là dành cho nữ giới riêng.\nRolex xây dựng thương hiệu của mình trên tiêu chí thể thao - đẳng cấp. \nThiết kế của nó nằm ở công năng chính: để coi giờ.\nNhững năm gần đây, Rolex thay đổi quan điểm thiết kế khi hướng tới trải nghiệm của người dùng hơn.\nNhưng họ không bao giờ thay đổi cá tính làm nên 1 Rolex được thèm khát khắp toàn cầu: sang trọng và bền bỉ. \nNếu sử dụng đúng cách và bảo trì tốt, nút vặn kim Rolex vẫn như mới tinh sau 40 năm. Và giá trị Rolex chỉ có tăng lên sau cả 100 năm.\nCác căn hộ ở dự án GRAND RIVERSIDE quận 4 thậm chí còn hiếm hơn Rolex. \nVì nó nằm ở miếng đất sát bờ sông, và bên kia là quận 1. \nRolex có thể trở thành đồ cổ hay sưu tầm nhưng với #GRANDRIVERSIDE chẳng hạn, ngay bây giờ nó đã trở thành \"trải nghiệm Sài Gòn phồn hoa\" ",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:861139665784467456/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:861110058733395968",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "5 BƯỚC để có khách hàng trong bất động sản?<br />*************************<br />1/ Bạn phải biết bạn đang bán cái gì, sản phẩm gì? Bạn cảm thụ sản phẩm được bao nhiêu phần trăm rồi? Các bạn chỉ bị xoáy vô làm sao bán đc, mà không ngồi tịnh tâm suy nghĩ, bạn thật sự hiểu sản phẩm này chưa? <br />Nếu bạn có số tiền đó bạn có mua sản phẩm bạn đang bán không? Hay bạn mua sản phẩm khác...<br /><br />2/ Lí do vì sao khách hàng phải mua sản phẩm bạn đang bán? Vì gì? Vì giá tốt, vì vị trí tốt, vì chính sách tốt? Vì phương thức thanh toán tốt, vì thiết kế cảnh quan tốt, vì chủ đầu tư tốt, vì .....??? Bạn đã trả lời dc bao nhiêu chữ vì? Và có tìm thêm thông tin, dữ liệu để so sánh với điều bạn vừa nói chưa?<br />Nếu bạn nói sản phẩm bạn tốt, thì tốt so với sản phẩm nào, có đưa ra đc lí lẽ để thuyết phục khách hay là chỉ giải thích suông, nói như bài giảng?<br /><br />3/ Bạn có niềm tin vào sản phẩm bạn đang bán không? Nếu chưa có niềm tin, hoặc niềm tin chưa đủ thì phải tìm thêm nguyên nhân, dữ liệu để làm sao tăng cường niềm tin vào sản phẩm. Bạn không thể nào bán sản phẩm tốt mà người bán lại không có niềm tin, khi khách vặn vẹo một vài chổ là coi như á khẩu, thì làm sao tư vấn được cho khách? Nếu sau khi tìm kiếm mà vẫn chưa có niềm tin thì thật sự bạn ko bán dc cũng là chuyện dĩ nhiên, mà bán dc chỉ là do may mắn.<br /><br />4/ Đối tượng khách hàng bạn đang muốn hướng đến thực chất là những ai? Cách tiếp cận họ như thế nào? Hãy xem việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng, chăm sóc khách hàng để họ biết đến bạn, sản phẩm bạn đang bán dc chú ý, đc nhớ đến là CẢ 1 QUÁ TRÌNH nên việc hiện tại bạn chưa có khách cũng chẳng nói lên điều gì cả. Quan trọng là bạn phải hiểu dc rằng, mỗi ngày bạn làm việc, đã thay đổi sáng tạo, đã nỗ lực tìm kiếm, chủ động trong công việc chưa? Hay là ngồi lì đó và chờ sung rụng? Rồi trách số phận sao ko dc may mắn như ai kia...<br /><br />5/ Không có gì phải vội vã, phải mất niềm tin, trước khi bán dc hàng hãy nắm chắc mọi chi tiết về sản phẩm, phải thuộc lòng từ đường đi, vị trí, giá bán, thiết kế, những câu hỏi khách thường hỏi, khi chưa có khách tiềm năng thì hãy tư vấn cho tất cả những ai có thể giao tiếp với bạn, hãy tư vấn cho bạn bè, cho người thân, đông nghiệp...để họ đặt ra những câu hỏi, tìm câu trả lời tốt nhất để đến lúc gặp đúng khách hàng, thì việc bạn gặp rắc rối, thụ động sẽ hạn chế được tối đa. Hãy nhớ khi tư vấn thì phải tư vấn tận tình, nhiệt tình vì tất cả mọi người bạn gặp ai cũng có thể là khách hàng tiềm năng. Đừng đánh mất cơ hội lớn khi mà xem bề ngoài để đánh giá khách hàng.<br /><br />Tinh thần của người làm sales lúc nào cũng: <br />- Không ngừng phấn đấu, <br />- hãy tạo ra năng lượng chủ động, <br />- yêu đời, <br />- yêu thiên nhiên và con người, cân bằng dc bản thân, suy nghĩ luôn tích cực, hướng đến điều tích cực, biết hưởng thụ bản thân, biết kiên trì và luôn sáng tạo không ngừng. <br />Chỉ có luôn thay đổi, luôn năng động, có niềm tin vào con đường bạn đang đi thì những khó khắn trở ngại trước mắt chỉ là tạm thời thôi. Thử thách càng nhiều, bạn sẽ càng giỏi hơn, khôn ngoan hơn và xử lý vấn đề tinh tế hơn.!!!<br /><br />(Nguồn: <a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=Linhkona\" title=\"#Linhkona\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#Linhkona</a> )<br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=McTatrungKien\" title=\"#McTatrungKien\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#McTatrungKien</a> <a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=mcbatdongsan\" title=\"#mcbatdongsan\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#mcbatdongsan</a> ",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/861110058733395968",
"published": "2018-07-04T05:03:56+00:00",
"source": {
"content": "5 BƯỚC để có khách hàng trong bất động sản?\n*************************\n1/ Bạn phải biết bạn đang bán cái gì, sản phẩm gì? Bạn cảm thụ sản phẩm được bao nhiêu phần trăm rồi? Các bạn chỉ bị xoáy vô làm sao bán đc, mà không ngồi tịnh tâm suy nghĩ, bạn thật sự hiểu sản phẩm này chưa? \nNếu bạn có số tiền đó bạn có mua sản phẩm bạn đang bán không? Hay bạn mua sản phẩm khác...\n\n2/ Lí do vì sao khách hàng phải mua sản phẩm bạn đang bán? Vì gì? Vì giá tốt, vì vị trí tốt, vì chính sách tốt? Vì phương thức thanh toán tốt, vì thiết kế cảnh quan tốt, vì chủ đầu tư tốt, vì .....??? Bạn đã trả lời dc bao nhiêu chữ vì? Và có tìm thêm thông tin, dữ liệu để so sánh với điều bạn vừa nói chưa?\nNếu bạn nói sản phẩm bạn tốt, thì tốt so với sản phẩm nào, có đưa ra đc lí lẽ để thuyết phục khách hay là chỉ giải thích suông, nói như bài giảng?\n\n3/ Bạn có niềm tin vào sản phẩm bạn đang bán không? Nếu chưa có niềm tin, hoặc niềm tin chưa đủ thì phải tìm thêm nguyên nhân, dữ liệu để làm sao tăng cường niềm tin vào sản phẩm. Bạn không thể nào bán sản phẩm tốt mà người bán lại không có niềm tin, khi khách vặn vẹo một vài chổ là coi như á khẩu, thì làm sao tư vấn được cho khách? Nếu sau khi tìm kiếm mà vẫn chưa có niềm tin thì thật sự bạn ko bán dc cũng là chuyện dĩ nhiên, mà bán dc chỉ là do may mắn.\n\n4/ Đối tượng khách hàng bạn đang muốn hướng đến thực chất là những ai? Cách tiếp cận họ như thế nào? Hãy xem việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng, chăm sóc khách hàng để họ biết đến bạn, sản phẩm bạn đang bán dc chú ý, đc nhớ đến là CẢ 1 QUÁ TRÌNH nên việc hiện tại bạn chưa có khách cũng chẳng nói lên điều gì cả. Quan trọng là bạn phải hiểu dc rằng, mỗi ngày bạn làm việc, đã thay đổi sáng tạo, đã nỗ lực tìm kiếm, chủ động trong công việc chưa? Hay là ngồi lì đó và chờ sung rụng? Rồi trách số phận sao ko dc may mắn như ai kia...\n\n5/ Không có gì phải vội vã, phải mất niềm tin, trước khi bán dc hàng hãy nắm chắc mọi chi tiết về sản phẩm, phải thuộc lòng từ đường đi, vị trí, giá bán, thiết kế, những câu hỏi khách thường hỏi, khi chưa có khách tiềm năng thì hãy tư vấn cho tất cả những ai có thể giao tiếp với bạn, hãy tư vấn cho bạn bè, cho người thân, đông nghiệp...để họ đặt ra những câu hỏi, tìm câu trả lời tốt nhất để đến lúc gặp đúng khách hàng, thì việc bạn gặp rắc rối, thụ động sẽ hạn chế được tối đa. Hãy nhớ khi tư vấn thì phải tư vấn tận tình, nhiệt tình vì tất cả mọi người bạn gặp ai cũng có thể là khách hàng tiềm năng. Đừng đánh mất cơ hội lớn khi mà xem bề ngoài để đánh giá khách hàng.\n\nTinh thần của người làm sales lúc nào cũng: \n- Không ngừng phấn đấu, \n- hãy tạo ra năng lượng chủ động, \n- yêu đời, \n- yêu thiên nhiên và con người, cân bằng dc bản thân, suy nghĩ luôn tích cực, hướng đến điều tích cực, biết hưởng thụ bản thân, biết kiên trì và luôn sáng tạo không ngừng. \nChỉ có luôn thay đổi, luôn năng động, có niềm tin vào con đường bạn đang đi thì những khó khắn trở ngại trước mắt chỉ là tạm thời thôi. Thử thách càng nhiều, bạn sẽ càng giỏi hơn, khôn ngoan hơn và xử lý vấn đề tinh tế hơn.!!!\n\n(Nguồn: #Linhkona )\n#McTatrungKien #mcbatdongsan ",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:861110058733395968/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:860683441166462976",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "Những lưu ý quan trọng khi đặt cọc giữ chỗ mua bán nhà đất<br />****************************************<br />Việc đặt cọc tiền khi mua bán nhà đất luôn tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro. Hợp đồng cọc tiền rất quan trọng vì nó là cơ sở giải quyết mọi vấn đề sau này. Bạn nên tham khảo những lưu ý quan trọng sau đây để tránh tranh chấp khiến mất tiền oan.<br /><br />1. Xác định tình trạng pháp lý của nhà đất<br /><br />Việc đầu tiên là xác định tính chính chủ của bất động sản. Bạn nên xem xét kỹ các giấy tờ nhà đất, đối chiếu thông tin chủ nhà: tên, ảnh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân trên sổ đỏ có trùng khớp với thông tin trên sổ đỏ không.<br />Cần tìm hiểu rõ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng hay không; đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa; đất thổ cư hay đất nông nghiệp, có thuộc diện quy hoạch giải tỏa hay nợ thuế gì không. Nếu người mua không tìm hiểu kỹ trước khi mua đất, sau khi đặt cọc mới biết được mảnh đất có vấn đề về pháp lý thì việc mua đất không được pháp luật công nhận. Bạn có thể kiểm tra thông tin này tại Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các Uỷ ban nhân dân Quận/Huyện nơi bất động sản toạ lạc.<br />Tìm hiểu những vấn đề như nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới, tường nhà là chung hay riêng, điện nước chung hay riêng, nhà có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao,…Nếu vướng các vụ kiện tụng về tranh chấp tài sản, kê biên thi hành án,.. sẽ bị ngăn chặn không công chứng được, lúc đó sẽ mất nhiều thời gian và tiền bạc để giải quyết thậm chí có nguy cơ mất luôn tiền đặt cọc.<br />Để tránh rủi ro này, bạn nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ bản sao có công chứng mới nhất của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ngôi nhà nêu trên cùng hộ khẩu, chứng minh nhân dân của người bán (của cả vợ chồng nếu người bán đã có vợ, chồng), đồng thời, đến UBND cấp xã nơi có đất yêu cầu cung cấp các thông tin về nhà ở như nêu trên để kiểm tra điều kiện nhà ở bán trước khi đặt cọc<br /><br />2. Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc<br /><br />Luôn phải đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút ký, vì có những trường hợp người mua sau khi ký thỏa thuận đặt cọc, giao tiền cho người bán nhưng người bán cố ý gây khó dễ cho người mua, đưa ra nhiều lý do vô lý để người mua không thể thực hiện tiếp hợp đồng dẫn đến mất tiền đặt cọc.<br />Bên nào soạn thảo hợp đồng thì bên đó có lợi thế. Trong hợp đồng đặt cọc, bạn cần phải có quy định về việc người bán nếu vi phạm hợp đồng thì người bán phải trả lại tiền đặt cọc hoặc một số tiền lớn hơn trong trường hợp bên bán không thực hiện đúng cam kết.<br />Trong nội dung hợp đồng phải thể hiện rõ số tiền đặt cọc là bao nhiêu, sẽ giao số tiền còn lại sau khi hợp đồng được công chứng, đồng thời nêu thời gian cụ thể hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.<br />Nên tham khảo ý kiến chuyên gia có kinh nghiệm hoặc một luật sư chuyên về nhà đất giúp khi soạn thảo hợp đồng.<br /><br />3. Lưu ý khi tiến hành thanh toán<br /><br />Khi đặt cọc phải có hợp đồng đặt cọc và người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán.<br />Để an toàn việc thanh toán nên thực hiện tại ngân hàng, tránh giao dịch ở bên ngoài vì số tiền có giá trị cao, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán ngay tại ngân hàng, có hóa đơn chứng từ rõ ràng.",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/860683441166462976",
"published": "2018-07-03T00:48:43+00:00",
"source": {
"content": "Những lưu ý quan trọng khi đặt cọc giữ chỗ mua bán nhà đất\n****************************************\nViệc đặt cọc tiền khi mua bán nhà đất luôn tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro. Hợp đồng cọc tiền rất quan trọng vì nó là cơ sở giải quyết mọi vấn đề sau này. Bạn nên tham khảo những lưu ý quan trọng sau đây để tránh tranh chấp khiến mất tiền oan.\n\n1. Xác định tình trạng pháp lý của nhà đất\n\nViệc đầu tiên là xác định tính chính chủ của bất động sản. Bạn nên xem xét kỹ các giấy tờ nhà đất, đối chiếu thông tin chủ nhà: tên, ảnh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân trên sổ đỏ có trùng khớp với thông tin trên sổ đỏ không.\nCần tìm hiểu rõ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng hay không; đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa; đất thổ cư hay đất nông nghiệp, có thuộc diện quy hoạch giải tỏa hay nợ thuế gì không. Nếu người mua không tìm hiểu kỹ trước khi mua đất, sau khi đặt cọc mới biết được mảnh đất có vấn đề về pháp lý thì việc mua đất không được pháp luật công nhận. Bạn có thể kiểm tra thông tin này tại Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các Uỷ ban nhân dân Quận/Huyện nơi bất động sản toạ lạc.\nTìm hiểu những vấn đề như nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới, tường nhà là chung hay riêng, điện nước chung hay riêng, nhà có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao,…Nếu vướng các vụ kiện tụng về tranh chấp tài sản, kê biên thi hành án,.. sẽ bị ngăn chặn không công chứng được, lúc đó sẽ mất nhiều thời gian và tiền bạc để giải quyết thậm chí có nguy cơ mất luôn tiền đặt cọc.\nĐể tránh rủi ro này, bạn nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ bản sao có công chứng mới nhất của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ngôi nhà nêu trên cùng hộ khẩu, chứng minh nhân dân của người bán (của cả vợ chồng nếu người bán đã có vợ, chồng), đồng thời, đến UBND cấp xã nơi có đất yêu cầu cung cấp các thông tin về nhà ở như nêu trên để kiểm tra điều kiện nhà ở bán trước khi đặt cọc\n\n2. Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc\n\nLuôn phải đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút ký, vì có những trường hợp người mua sau khi ký thỏa thuận đặt cọc, giao tiền cho người bán nhưng người bán cố ý gây khó dễ cho người mua, đưa ra nhiều lý do vô lý để người mua không thể thực hiện tiếp hợp đồng dẫn đến mất tiền đặt cọc.\nBên nào soạn thảo hợp đồng thì bên đó có lợi thế. Trong hợp đồng đặt cọc, bạn cần phải có quy định về việc người bán nếu vi phạm hợp đồng thì người bán phải trả lại tiền đặt cọc hoặc một số tiền lớn hơn trong trường hợp bên bán không thực hiện đúng cam kết.\nTrong nội dung hợp đồng phải thể hiện rõ số tiền đặt cọc là bao nhiêu, sẽ giao số tiền còn lại sau khi hợp đồng được công chứng, đồng thời nêu thời gian cụ thể hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.\nNên tham khảo ý kiến chuyên gia có kinh nghiệm hoặc một luật sư chuyên về nhà đất giúp khi soạn thảo hợp đồng.\n\n3. Lưu ý khi tiến hành thanh toán\n\nKhi đặt cọc phải có hợp đồng đặt cọc và người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán.\nĐể an toàn việc thanh toán nên thực hiện tại ngân hàng, tránh giao dịch ở bên ngoài vì số tiền có giá trị cao, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán ngay tại ngân hàng, có hóa đơn chứng từ rõ ràng.",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:860683441166462976/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:860099087678705664",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "My love ;))))",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/860099087678705664",
"published": "2018-07-01T10:06:42+00:00",
"source": {
"content": "My love ;))))",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:860099087678705664/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:860017112072933376",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "2 anh em gặp nhau ở event ;))<br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=mctatrungkien\" title=\"#mctatrungkien\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#mctatrungkien</a><br /><a href=\"https://www.minds.com/search?f=top&t=all&q=mclinhdan\" title=\"#mclinhdan\" class=\"u-url hashtag\" target=\"_blank\">#mclinhdan</a> ",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/860017112072933376",
"published": "2018-07-01T04:40:57+00:00",
"source": {
"content": "2 anh em gặp nhau ở event ;))\n#mctatrungkien\n#mclinhdan ",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:860017112072933376/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:859942514113253376",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "Chào tháng 7... bên những bạn thân! ",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/859942514113253376",
"published": "2018-06-30T23:44:32+00:00",
"source": {
"content": "Chào tháng 7... bên những bạn thân! ",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:859942514113253376/activity"
},
{
"type": "Create",
"actor": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"object": {
"type": "Note",
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:859834967089840128",
"attributedTo": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800",
"content": "Dẫn lễ mở bán dự án HamuBay - Phan Thiết<br />Book show MC: 0903.310.668",
"to": [
"https://www.w3.org/ns/activitystreams#Public"
],
"cc": [
"https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/followers"
],
"tag": [],
"url": "https://www.minds.com/newsfeed/859834967089840128",
"published": "2018-06-30T16:37:11+00:00",
"source": {
"content": "Dẫn lễ mở bán dự án HamuBay - Phan Thiết\nBook show MC: 0903.310.668",
"mediaType": "text/plain"
}
},
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/entities/urn:activity:859834967089840128/activity"
}
],
"id": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/outbox",
"partOf": "https://www.minds.com/api/activitypub/users/859772457949601800/outboxoutbox"
}